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Una pregunta recurrente en todos los despachos de administradores de fincas es si es obligatorio o no que una comunidad de vecinos tenga un seguro contratado.
La Ley de Propiedad Horizontal no establece que sea obligatorio contratar un seguro de multirriesgo para comunidades de propietarios, sin embargo, muchas comunidades autónomas como Madrid o la Comunidad Valenciana sí que contemplan este aspecto en sus normativas.
Con seguro o no la comunidad es responsable de los daños que pueda causar. Es fácil imaginar por ejemplo casos en que haya fugas de agua comunitarias que dañen a pisos particulares, un incendio afecte a un edificio contiguo, un trozo de fachada se desprenda y caiga al suelo, que alguien se haga daño resbalando en la escalera, etc. Todos estos podrían dar lugar a una responsabilidad económica por parte de la comunidad para las que un seguro multirriesgo nos puede ayudar.
El seguro de comunidades es una herramienta indispensable con la que proteger la comunidad, todos sus elementos y la responsabilidad civil de los vecinos o trabajadores de la finca. Además, puede ahorrarnos muchos problemas con los vecinos.
Las coberturas más habituales del seguro para comunidades de propietarios son:
Podemos ofrecerte un presupuesto de administración a medida para tu comunidad en Barcelona y una auditoría completa de la póliza que tengas actualmente contratada.
Los seguros de cada vecino no cubren elementos comunes como el terrado, la escalera y las instalaciones comunitarias como el agua y la luz de la comunidad. Contar con un administrador de fincas te permite olvidarte de gestionar disputas o reparaciones y nuestra auditoría de seguros te ayudará a tener la mejor cobertura para tu comunidad.
El coste de este seguro se añade al presupuesto de la comunidad, de forma que las cuotas que paga cada propietario lo cubra. Si tu comunidad tiene problemas con vecinos morosos y necesitas hacer derramas de forma continua, podemos ayudarte a reclamar los saldos deudores. Aquí encontrarás más información.
No. La póliza cuesta lo mismo contratada a través de un corredor o contratada directamente en la compañía aseguradora.
En España está prohibido circular sin el seguro de responsabilidad civil obligatorio. La sanción puede llegar a ser importante y el vehículo inmovilizado.
Debes tener en cuenta que el seguro de la comunidad únicamente cubre los desperfectos ocasionados en las zonas comunes. Por tanto, nuestra recomendación es contratar un seguro del hogar, ya que protegen situaciones que ocurran en la vivienda privada como, por ejemplo, el mobiliario.
Si, puedes tener contratadas varias pólizas a la vez. También puedes modificar a los beneficiarios tantas veces como consideres necesario.
No puedes disponer libremente de las cantidades aportadas a tu plan de pensiones.
Sólo en caso de producirse alguna de las contingencias cubiertas por el plan como:
Jubilación
Incapacidad laboral total y permanente para la profesión habitual o absoluta y permanente para todo trabajo
Gran invalidez
Fallecimiento: en cuyo caso recibirán la prestación los beneficiarios designados por el partícipe.
Dependencia severa o gran dependencia del partícipe: esta situación tiene dos excepciones. Los derechos de los planes de pensiones podrán hacerse efectivos, en su totalidad o en parte, en los supuestos de enfermedad grave o desempleo de larga duración, siempre que lo contemplen las especificaciones del plan y con las condiciones y limitaciones que éstas establezcan.
Está pensado para hacer frente a cualquier gasto que como asegurado puedas tener a consecuencia de una intervención en un procedimiento judicial o administrativo, así como para la prestación de servicios de asistencia jurídica, judicial y extrajudicial.
Asesoramos, solucionamos y gestionamos todo tipo de problemas fiscales, laborales, mercantiles y legales de particulares, autónomos y pequeñas y medianas empresas.
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Como partner legal, te ofrecemos un amplio abanico de servicios para ayudarte a conseguir tus metas y resolver problemas en tu negocio y en tu vida.
Llevamos a cabo un servicio de gestoría integral y 100% personalizado a cada cliente en material laboral, fiscal y contable. Ideal para pymes y autónomos.
Una gestión completa tanto en comunidades de propietarios en régimen horizontal como de propietarios inmobiliarios en régimen vertical.
Te ayudamos a prevenir y resolver todo tipo de situaciones en el área laboral ofreciendo un asesoramiento específico y concreto.
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