Te asesoramos sin compromiso
Una vivienda es la principal inversión de cualquier familia y debe ser un lugar de descanso. Trabajamos para asegurar el buen mantenimiento de la comunidad sin que haya conflictos o problemas que puedan reducir el valor de las viviendas.
Te ofrecemos:
Los honorarios del servicio de Administración de fincas vienen determinados por el número de departamentos que tiene cada comunidad (locales, pisos y plazas de parking) y por los servicios comunitarios de los que dispone (conserje, número de ascensores, calefacción comunitaria, jardín o piscina comunitaria, etc).
Nuestros honorarios se adaptan a cada comunidad de propietarios, contacta con nosotros para un presupuesto personalizado.
No es obligatorio asistir a las reuniones de vecinos de tu comunidad. No obstante, no hacerlo te impedirá participar en la toma de decisiones. Si no puedes acudir, es recomendable que, por lo menos, delegues tu voto a otro vecino que sí acuda.
A priori, ningún vecino puede renunciar al cargo, ni tan siquiera por su edad avanzada, ya que la misma norma no especifica ningún límite de años para asumir esta responsabilidad. La LPH establece que “el nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello”.
Tener un administrador de fincas como Bgestio minimiza mucho la carga de trabajo que supone ser presidente de la comunidad, no dudes en contactar con nosotros.
Si por ejemplo la comunidad tiene una empresa de la limpieza y un servicio de mantenimiento, la comunidad es de facto un centro de trabajo al que acceden distintas empresas.
La Ley 31/1995 de PRL y su desarrollo en el RD 171/2004 obliga a las empresas que concurran en un mismo centro de trabajo a realizar la denominada Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)
Las comunidades que tienen contratados trabajadores y empresas estarán obligadas a cumplir la normativa en prevención de riesgos laborales y coordinación de actividades empresariales.
Sí, al ser obligado tributario, deben por ejemplo ingresar los beneficios del arrendamiento o de la venta de zonas comunes y pagar por rendimientos profesionales y de trabajo, en el caso de tener porteros, conserjes o administradores de fincas.
Puedes leer todo sobre este tema en nuestro artículo dedicado en el blog: ¿Cómo hacer el certificado digital de la comunidad de propietarios?
No. La póliza cuesta lo mismo contratada a través de un corredor o contratada directamente en la compañía aseguradora.
En España está prohibido circular sin el seguro de responsabilidad civil obligatorio. La sanción puede llegar a ser importante y el vehículo inmovilizado.
Debes tener en cuenta que el seguro de la comunidad únicamente cubre los desperfectos ocasionados en las zonas comunes. Por tanto, nuestra recomendación es contratar un seguro del hogar, ya que protegen situaciones que ocurran en la vivienda privada como, por ejemplo, el mobiliario.
Si, puedes tener contratadas varias pólizas a la vez. También puedes modificar a los beneficiarios tantas veces como consideres necesario.
No puedes disponer libremente de las cantidades aportadas a tu plan de pensiones.
Sólo en caso de producirse alguna de las contingencias cubiertas por el plan como:
Jubilación
Incapacidad laboral total y permanente para la profesión habitual o absoluta y permanente para todo trabajo
Gran invalidez
Fallecimiento: en cuyo caso recibirán la prestación los beneficiarios designados por el partícipe.
Dependencia severa o gran dependencia del partícipe: esta situación tiene dos excepciones. Los derechos de los planes de pensiones podrán hacerse efectivos, en su totalidad o en parte, en los supuestos de enfermedad grave o desempleo de larga duración, siempre que lo contemplen las especificaciones del plan y con las condiciones y limitaciones que éstas establezcan.
Está pensado para hacer frente a cualquier gasto que como asegurado puedas tener a consecuencia de una intervención en un procedimiento judicial o administrativo, así como para la prestación de servicios de asistencia jurídica, judicial y extrajudicial.
Asesoramos, solucionamos y gestionamos todo tipo de problemas fiscales, laborales, mercantiles y legales de particulares, autónomos y pequeñas y medianas empresas.
Te asesoramos sin ningun compromiso
Como partner legal, te ofrecemos un amplio abanico de servicios para ayudarte a conseguir tus metas y resolver problemas en tu negocio y en tu vida.
Llevamos a cabo un servicio de gestoría integral y 100% personalizado a cada cliente en material laboral, fiscal y contable. Ideal para pymes y autónomos.
Una gestión completa tanto en comunidades de propietarios en régimen horizontal como de propietarios inmobiliarios en régimen vertical.
Te ayudamos a prevenir y resolver todo tipo de situaciones en el área laboral ofreciendo un asesoramiento específico y concreto.
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